LuatVietnam

red-check Luật Nhà ở 2014 English attachment

Luật số 65/2014/QH13status2 ngày 25/11/2014 của Quốc hội về nhà ở (84 trang)
Posted: 9/12/2014 12:40:25 PM | Latest updated: 28/6/2022 12:06:28 PM (GMT+7) | LuatVietnam: 3629 | Vietlaw: 184
LuatVietnam

Một trong những điểm mới của Luật Nhà ở này là nới lỏng điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho đối tượng là tổ chức, cá nhân nước ngoài (Điều 159)

Theo đó, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm có:

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án

- Doanh nghiệp FDI, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam

Theo quy định cũ tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở số 56/2005/QH11status1 thì chỉ tổ chức, cá nhân nước ngoài có dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê mới được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Ngoài hình thức đầu tư xây dựng nhà ở, tổ chức, cá nhân nước ngoài còn được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức sau: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ tại khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường thì chỉ được sở hữu tối đa 250 căn nhà (Điều 161)

Luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2015 và thay thế Luật số 56/2005/QH11status1 .

Ghi chú về sửa đổi, bổ sung
  • Thay thế cụm từ "quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị" bằng cụm từ "quy chế quản lý kiến trúc" tại khoản 2 Điều 20 của Luật này, theo quy định tại Luật số 40/2019/QH14 ngày 13/6/2019.
  • Xem thêm phần sửa đổi, bổ sung tại Luật số 61/2020/QH14status2 ngày 17/6/2020.
  • Xem thêm phần sửa đổi, bổ sung tại Luật số 64/2020/QH14status2 ngày 18/6/2020.
  • Xem thêm phần sửa đổi, bổ sung tại Luật số 03/2022/QH15 ngày 11/1/2022.
Vui lòng ghi rõ Nguồn: LuatVietnam.NET khi đăng tải lại bài viết này
Văn bản phụ thuộc
blue-check 785/BXD-QLNCơ quan nào phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở cho công nhân? English attachment
blue-check 03/2022/QH15Luật sửa đổi các Luật Doanh nghiệp, Đầu tư, Nhà ở... (2022) English attachment
blue-check 3726/BXD-QLNCó được sử dụng riêng thang máy trong chung cư?
blue-check 3656/BXD-QLNHọp hội nghị nhà chung cư trong mùa dịch theo hình thức nào?
blue-check 3218/BXD-QLNHọp hội nghị nhà chung cư trong mùa dịch như thế nào?
blue-check 2182/BXD-QLNDự án nhà ở thương mại không được phép vay vốn nước ngoài English attachment
blue-check 463/BXD-QLNHợp đồng thuê nhà hết hạn có cần làm thủ tục thanh lý?
blue-check 5933/BXD-QLNCó được chuyển nhà ở tái định cư thành nhà ở thương mại?
blue-check 5605/BXD-QLNVách che bên ngoài căn hộ thuộc sở hữu chung hay riêng?
blue-check 5373/UBND-SXDTp. Hà Nội: cấm đặt trụ sở, văn phòng tại chung cư
blue-check 5217/BXD-QLNBãi xe của khu thương mại được coi là sở hữu riêng của chủ đầu tư
blue-check 4740/BXD-QLNChủ đầu tư chung cư vẫn phải đóng 2% phí bảo trì cho các căn đang nắm giữ
blue-check 4616/BXD-QLNDự án nhà ở thương mại chỉ được vay vốn của ngân hàng và công ty tài chính English attachment
blue-check 4610/BXD-QLNKhông được dùng vốn nhà nước để đầu tư dự án nhà ở thương mại English attachment
blue-check 3956/BXD-QLNNgười có thu nhập thấp được mua nhà ở xã hội xác định theo văn bản nào?
red-check 64/2020/QH14Luật Đầu tư dự án PPP English attachment
red-check 61/2020/QH14Luật Đầu tư 2020 (áp dụng từ 1/1/2021) English attachment
blue-check 47/QLNMua căn hộ chung cư, được sử dụng những phần diện tích nào?
blue-check 2363/SXD-PTĐT[Đề xuất] Quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại
blue-check 230/BXD-QLNHộ cá nhân có được thực hiện dự án khu dân cư?
blue-check 206/BXD-QLNDự án nếu có quỹ đất ở phải thực hiện thủ tục theo Luật Nhà ở
blue-check 09/VBHN-VPQH[Hợp nhất] - Luật Nhà ở
blue-check 40/2019/QH14Luật Kiến trúc 2019 English attachment
blue-check 286/BXD-QLNKhông được chỉ định làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu chỉ có một phần đất ở
blue-check 254/BXD-QLNVề căn cứ xác định tỷ lệ biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư
blue-check 237/BXD-QLNCấm người nước ngoài mua nhà tại các khu vực an ninh, quốc phòng English attachment
blue-check 229/BXD-QLNChưa có đất, không được chỉ định làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
blue-check 1916/BXD-KTXDDự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư vẫn phải chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu
blue-check 154/BXD-QLNHộ cá nhân được phép đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
blue-check 146/BXD-QLNDự án nhà ở xã hội không được chuyển đổi sang nhà ở thương mại
blue-check 975/BXD-QLNĐầu tư hạ tầng để phân lô bán nền phải tuân thủ Luật nhà ở English attachment
blue-check 67/BXD-QLNXây dựng lại chung cư cũ phải có sự chấp thuận của tất cả chủ sở hữu
blue-check 199/BXD-QLNBán nhà ở xã hội có cần đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở?
blue-check 156/BXD-QLNCó được vay vốn nước ngoài để đầu tư nhà ở thương mại? English attachment
blue-check 106/BXD-QLNNhà ở thương mại tạm thời chấp nhận diện tích tối thiểu 25m2 English attachment
blue-check 21/BXD-QLNCó được chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình hình thành trong tương lai?
blue-check 16/BXD-QLNLuật mới đã gỡ bỏ khống chế diện tích tối thiểu đối với nhà ở thương mại
blue-check 31/2016/TT-BXDQuy định về phân hạng nhà chung cư English attachment
blue-check 1942/BXD-QLNVề việc xác định khu vực cần bảo đảm ANQP để hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở
blue-check 25/BXD-QLNTừ 1/7/2015, thời hạn bảo hành nhà chung cư phải tính từ ngày bàn giao
blue-check 24/BXD-QLNCá nhân muốn xây nhà để bán hay cho thuê phải lập doanh nghiệp
blue-check 117/2015/NĐ-CPQuy trình xây dựng, khai thác Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS English attachment
blue-check 4528/TCT-PCHợp đồng cho thuê nhà giao kết từ 1/7/2015 được miễn công chứng
red-check 100/2015/NĐ-CPQuy định về nhà ở xã hội English attachment
stop-check 101/2015/NĐ-CPQuy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư English attachment
red-check 99/2015/NĐ-CPQuy định chi tiết Luật Nhà ở 2015 English attachment
blue-check 1436/BXD-QLNHướng dẫn áp dụng Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS mới từ 1/7/2015
Văn bản xử phạt
blue-check 144/2021/NĐ-CPMức xử phạt vi phạm về an ninh, trật tự kể từ 1/1/2022
Thông tin
Hiệu lực 1-Jul-2015
Hết hiệu lực Không xác định
Đăng tải Bản tin LuatVietnam số 3629
Tệp đính kèm
enflag pdficon LL65_25112014QH13[ENGLISH].pdf
Các bản hợp nhất thay đổi
Thay đổi lần 1: LL65_25112014QH13[Rev.1, 40/2019/QH14, 01/07/2020].doc
Thay đổi lần 2: LL65_25112014QH13[Rev.2, 61/2020/QH14, 01/01/2021].doc
Thay đổi lần 3: LL65_25112014QH13[Rev.3, 64/2020/QH14, 01/01/2021].doc
Dòng thời gian

Nhà đất