Bộ Xây dựng lưu ý, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 34 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, khu vực dự kiến đầu tư xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch tỉnh và quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố.

Các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được lập tương ứng theo quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng (với khu chức năng công nghiệp); theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị (với khu chức năng đô thị - dịch vụ).

Ngoài ra, theo tiết 2.5.1 QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng ban hành kèm Thông tư 01/2021/TT-BXD, các khu chức năng dân dụng (nếu có) được quy hoạch gắn với khu công nghiệp phải áp dụng quy định như đối với khu dân dụng trong đô thị; các chỉ tiêu quy hoạch áp dụng theo điểm 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 và điểm 2.6 của Quy chuẩn.