Căn cứ Điều 612, Bộ luật dân sự 2015, pháp luật quy định: Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Ngôi nhà do mẹ anh Thái đứng tên nên khi bà qua đời, ngôi nhà này sẽ trở thành di sản thừa kế và được chia cho các hàng thừa kế thứ nhất, trong đó có 5 người con.

Nếu mẹ anh Thái mất không để lại di chúc, di sản này sẽ chia theo quy định của pháp luật, tức là giá trị ngôi nhà mới được chia làm 5 phần, cho 5 người con, luật sư Hải cho hay.

Song vì nguồn gốc căn nhà do mẹ cùng ba người con, trong đó có anh Thái, hùn vốn tạo lập nên đây là tài sản chung của 4 người. Với điều kiện, anh Thái cùng hai anh em chung tiền mua đất phải có tài liệu, giấy tờ chứng minh được ngôi nhà này có phần đóng góp tiền của họ, chứ không phải tài sản riêng của mẹ.

Luật sư Hải cho hay, để bán được căn nhà vẫn cần có sự đồng ý của cả 5 người con. Hai người em út của anh Thái, dù không chung tiền mua nhà, vẫn được nhận một phần di sản do mẹ để lại trong khối tài sản chung.

Phần của người mẹ là 1/4 giá trị ngôi nhà, do đó 1/4 giá trị ngôi nhà này sẽ được chia đều cho 5 người con. 3/4 giá trị còn lại của ngôi nhà vẫn thuộc về ba người con cùng mẹ chung tiền mua nhà, không phải chia cho các em.