Công văn số 158/TCT-DNNCN ngày 17/1/2023 của Tổng cục Thuế về thuế TNCN chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai (2 trang)

Tổng cục Thuế lưu ý, việc xác định giá chuyển nhượng và cách tính thuế TNCN đối với giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình hình thành trong tương lai đã được quy định tại Nghị định 12/2015/NĐ-CP và Thông tư 92/2015/TT-BTC .

Cụ thể, theo quy định tại khoản 11 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP và Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC , thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trong đó có chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình hình thành trong tương lai) chịu thuế TNCN với thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng; trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân với giá đất và giá tính phí trước bạ công trình xây dựng do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo giá của UBND nhân với tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng.