Chi phí khấu hao tài sản cố định là khoản khấu hao được tính vào chi phí sản xuất kinh doanh trong thời gian sử dụng tài sản đó. Hiểu hơn về khấu hao tài sản cố định là có liên quan đến việc hao mòn tài sản, đó là sự giảm dần về giá trị/giá trị sử dụng do được sử dụng hay tham gia vào quá trình sản xuất có thể là do hao mòn từ tác động của tự nhiên hoặc do tiến bộ khoa học công nghệ.

Hiện nay, Bộ luật Dân sự chưa có quy định nào liên quan đến phí khấu hao tài sản trong giao dịch thuê và cho thuê nhà để ở của cá nhân với cá nhân. Với vấn đề khấu hao tài sản cho thuê, thực tế rất khó áp dụng vì muốn tính vào chi phí thì cần phải có hóa đơn, chứng từ kèm theo để giải trình và chủ yếu áp dụng cho các đối tượng là doanh nghiệp.

Nếu hợp đồng thuê nhà không có điều khoản liên quan khấu hao tài sản thuê thì việc chủ nhà yêu cầu bạn trả phí khấu hao tài sản với lý do nhà bị cũ đi và phải chịu phí khấu hao tài sản mỗi năm một triệu đồng là không có căn cứ.

Bạn có thể thương lượng lại với chủ nhà để yêu cầu chủ nhà trả lại số tiền nói trên. Trường hợp hai bên không thể thương lượng được, bạn có thể khởi kiện chủ nhà ra tòa yêu cầu đòi lại tài sản (số tiền đặt cọc).