Theo quy định tại Điều 85 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi bổ sung tại Khoản 27, Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, chủ đầu tư có quyền tự thực hiện thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng.

Tuy nhiên, đối với các công trình được quy định tại Khoản 6, Điều 82 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi bổ sung tại Khoản 24, Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng thẩm tra thiết kế xây dựng; việc thẩm tra thiết kế xây dựng đối với những công trình như đã nêu được quy định tại Khoản 4, Điều 35 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 13/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Trường hợp không tự thực hiện thẩm tra thiết kế xây dựng thì chủ đầu tư có quyền lựa chọn nhà thầu thẩm tra thiết kế xây dựng.

Việc lựa chọn tư vấn thẩm tra thực hiện theo pháp luật về đấu thầu đối với những đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đấu thầu.